房价或将震荡爬升

谢逸枫表示，预计今年第四季度到明年一季度楼市房价基本企稳，总体保持震荡后爬升的格局，预计今年房地产价格增长幅度在3%-5%。

中原地产市场总监张大伟也认为，整体价格继续微涨已经成为定论，在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高。

短期没有新调控政策

在上周十八大新闻中心举办的记者招待会上，住房和城乡建设部部长姜伟新曾表示，“房地产市场调控政策现在还没想放松”。

谢逸枫指出，未来一段时间不会出台新一轮房地产调控政策。未来政府可能会加大住宅用地与保障房供应，房地产调控的目标或由降房价转变成增供应为主。

北京新房价格仍上涨

10月份，北京新建商品房价格环比上涨0.3%，较上月扩大0.2%，持续自6月以来第5个月房价环比上涨。

张大伟表示，受经济复苏、信贷政策放宽，以及土地价格上涨的影响，一线城市新房价格将继续上涨。

(京华时报)